Rang 2 O · Gaspé
Valeur estimée
179 100 $
Chalet · 1 862 $/m² · 96,2 m² · constr. 2019 · terrain 32 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 071,2 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043276686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
572668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
03005043276686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 370 $ Poids 6 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 915 $ Poids 4 % |
| 3 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 915 $ Poids 4 % |
| 4 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 663 $ Poids 3 % |
| 5 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 802 $ Poids 1 % |
| 7 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 76 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.