Rang 2 O · Gaspé
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 1 880 $/m² · 84 m² · constr. 2018 · terrain 2 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043298729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
03005043298729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 161 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 913 $ Poids 5 % |
| 3 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 689 $ Poids 5 % |
| 4 | , Gaspé 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 72 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.