100 Rue VIEUX-MOULIN · Gaspé
Valeur estimée
196 400 $
Chalet · 2 366 $/m² · 83 m² · constr. 2015 · terrain 7 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228,7 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043465548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
03005043465548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 642 $ Poids 19 % |
| 2 | , Gaspé 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 72 424 $ Poids 18 % |
| 3 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 844 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 536 $ Poids 7 % |
| 6 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.