741 Boulevard POINTE-JAUNE · Gaspé
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 121,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043660424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
03005043660424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 141 $ Poids 56 % |
| 2 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 141 $ Poids 56 % |
| 3 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 305 m · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 570 $ Poids 51 % |
| 4 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 988 m · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 106 $ Poids 45 % |
| 5 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 787 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 487 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 899 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue des Touristes, Gaspé 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (1 621 $/m²) 138,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 278 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 56A, rue Des Touristes, Gaspé 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ (544 $/m²) 117,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.