117 Rue STATION · Gaspé
Valeur estimée
255 700 $
Chalet · 2 552 $/m² · 100,2 m² · constr. 2022 · terrain 9 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 143,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050317502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
03005050317502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 134 169 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 448 $ Poids 13 % |
| 3 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 005 $ Poids 13 % |
| 4 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 495 515 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 960 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 303 605 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 215 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 416 695 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 428 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 419 388 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.