116 Rue POMMIERS · Gaspé
Valeur estimée
116 500 $
Autre · 1 867 $/m² · 62,4 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050613623400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
03005050613623400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 168 766 $ Poids 1 % |
| 2 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 223 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.