120 Rue POMMIERS · Gaspé
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 3 280 $/m² · 66,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050621219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
03005050621219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 721 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 231 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 195 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 352 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.