12 Rue CERISIERS · Gaspé
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 2 158 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050714725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
389204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
03005050714725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 766 $ Poids 37 % |
| 2 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 614 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 868 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 423 044 $ Poids 18 % |
| 5 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 484 743 $ Poids 6 % |
| 6 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 597 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 093 $ Poids 6 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 952 $ Poids 6 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 739 $ Poids 5 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 585 $ Poids 5 % |
| 11 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 747 $ Poids 4 % |
| 12 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.