1 Rue POMMIERS · Gaspé
Valeur estimée
330 200 $
Autre · 1 609 $/m² · 205,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050715182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
480009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
03005050715182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 511 722 $ Poids 11 % |
| 2 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 079 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 465 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 467 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue de l'Envol, Gaspé 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 511 $/m²) 227 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 631 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 645 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 4.3 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 241 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.