10 Rue CERISIERS · Gaspé
Valeur estimée
267 100 $
Autre · 1 482 $/m² · 180,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050724157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
03005050724157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 486 528 $ Poids 8 % |
| 2 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 906 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 636 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 353 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 384 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 171 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 445 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −15 162 $ | 193 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.