298 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 2 027 $/m² · 143,8 m² · constr. 2010 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050764076100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
03005050764076100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 983 $ Poids 21 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 662 $ Poids 13 % |
| 3 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 532 132 $ Poids 9 % |
| 4 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 905 $ Poids 7 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 999 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 352 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 741 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.