293 Rue WOLFE · Gaspé
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 125,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050767299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
03005050767299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 354 $ Poids 35 % |
| 2 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 576 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 509 $ Poids 21 % |
| 3 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 391 504 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 227 $ Poids 14 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 230 $ Poids 9 % |
| 6 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 986 $ Poids 9 % |
| 7 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 470 385 $ Poids 9 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 477 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 158 $ Poids 5 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 577 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 491 275 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.