299 Rue WOLFE · Gaspé
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 147,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050767610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
03005050767610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 615 $ Poids 21 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 059 $ Poids 16 % |
| 3 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 421 $ Poids 12 % |
| 4 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 970 $ Poids 10 % |
| 5 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 509 168 $ Poids 7 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 799 $ Poids 4 % |
| 7 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 450 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 003 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 325 $ Poids 2 % |
| 10 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 401 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 443 682 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.