365 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050782740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
03005050782740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 866 m · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 393 525 $ Poids 54 % |
| 2 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 346 873 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 577 019 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 135 $ Poids 17 % |
| 5 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 688 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 670 $ Poids 10 % |
| 7 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 488 $ Poids 3 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 915 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 777 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.