373 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 70 m² · constr. 1994 · terrain 1 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050790289000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
03005050790289000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 143 849 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 328 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 192 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.