375 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
295 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 919 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050790455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
03005050790455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 021 $ Poids 2 % |
| 2 | 270-272, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 511 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 298 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.