225 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050833610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
03005050833610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 870 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 436 $ Poids 42 % |
| 2 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 30 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 016 $ Poids 25 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 609 $ Poids 24 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 399 089 $ Poids 22 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 410 526 $ Poids 21 % |
| 7 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 342 705 $ Poids 14 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 324 530 $ Poids 13 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 556 $ Poids 11 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 404 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 800 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.