219 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 181,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050834421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
03005050834421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 487 838 $ Poids 25 % |
| 2 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 356 822 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 049 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 063 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 863 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +83 082 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 472 095 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 941 $ Poids 8 % |
| 8 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 469 799 $ Poids 7 % |
| 9 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 412 155 $ Poids 5 % |
| 10 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 116 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 377 594 $ Poids 3 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 321 101 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.