213 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 422,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050834854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
03005050834854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 347 598 $ Poids 47 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 369 767 $ Poids 39 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 351 275 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 469 $ Poids 26 % |
| 5 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 304 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 288 340 $ Poids 24 % |
| 7 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 360 472 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 140 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 270 314 $ Poids 21 % |
| 9 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 670 $ Poids 19 % |
| 10 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −17 081 $ | 189 954 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 293 714 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 336 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.