229 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 863 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050843280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
03005050843280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 363 770 $ Poids 55 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 658 $ Poids 31 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 370 079 $ Poids 29 % |
| 4 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 974 $ Poids 24 % |
| 5 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 280 351 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 314 277 $ Poids 21 % |
| 7 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 338 921 $ Poids 15 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 382 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 193 988 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 376 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 303 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 351 961 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.