185 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 2 526 $/m² · 189,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 421 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050845194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
548135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
03005050845194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 496 304 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 434 $ Poids 17 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 364 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 284 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 465 713 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 376 746 $ Poids 11 % |
| 7 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 471 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +76 237 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 506 276 $ Poids 7 % |
| 10 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 458 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 966 m · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 494 239 $ Poids 6 % |
| 12 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 441 955 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.