185 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 85,5 m² · constr. 1946 · terrain 3 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050846540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
03005050846540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 237 $ Poids 52 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 325 790 $ Poids 37 % |
| 3 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 282 $ Poids 33 % |
| 4 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 273 389 $ Poids 33 % |
| 5 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 273 446 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 291 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 750 $ Poids 21 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 462 $ Poids 16 % |
| 9 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −17 081 $ | 179 960 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 275 872 $ Poids 15 % |
| 11 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 132 659 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.