183 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 121,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050846951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
03005050846951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 221 $ Poids 43 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 929 $ Poids 36 % |
| 3 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 736 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 707 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 352 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 419 $ Poids 26 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 206 $ Poids 25 % |
| 6 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 429 738 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 175 $ Poids 19 % |
| 8 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 385 $ Poids 17 % |
| 9 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 854 $ Poids 16 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 381 $ Poids 16 % |
| 11 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 370 811 $ Poids 14 % |
| 12 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 267 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.