199 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050854526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
03005050854526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 038 $ Poids 32 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 451 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 358 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 302 649 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 852 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 392 637 $ Poids 27 % |
| 6 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 398 338 $ Poids 27 % |
| 7 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 621 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 341 865 $ Poids 22 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 318 885 $ Poids 18 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 611 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 519 188 $ Poids 14 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 415 631 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.