135 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 072 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050877219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
03005050877219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 353 $ Poids 46 % |
| 2 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 435 215 $ Poids 39 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 708 $ Poids 37 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 429 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 358 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 415 619 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 982 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 314 545 $ Poids 26 % |
| 9 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 595 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 925 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 170 $ Poids 20 % |
| 12 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 323 858 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.