137 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 65,4 m² · constr. 1970 · terrain 291 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 317 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050892250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005050892250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 80 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 305 467 $ Poids 8 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 246 230 $ Poids 3 % |
| 3 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 126 359 $ Poids 2 % |
| 4 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 100 $ Poids 2 % |
| 5 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 241 417 $ Poids 2 % |
| 6 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 291 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 257 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 329 234 $ Poids 1 % |
| 9 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −54 117 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 311 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 165 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Leclerc, Gaspé 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −88 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.