123 Boulevard YORK E · Gaspé
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 121,6 m² · constr. 1948 · terrain 26 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 309,4 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050897088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
03005050897088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 929 $ Poids 41 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 295 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 707 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 721 $ Poids 26 % |
| 4 | 225, boulevard de York Sud, Gaspé 2024-06-25 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 295 $/m²) 111,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 919 $ Poids 21 % |
| 5 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 618 $ Poids 20 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 385 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 875 $ Poids 20 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 206 $ Poids 19 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 265 081 $ Poids 17 % |
| 10 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 867 $ Poids 16 % |
| 11 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 411 $ Poids 14 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 652 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.