244 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 101,6 m² · constr. 1952 · terrain 10 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 578,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050907220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
03005050907220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 113 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 328 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 241 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 362 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 428 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 362 884 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 949 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 330 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 263 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 148 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 302 200 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 935 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 297 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 040 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 875 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.