249 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 140,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050908329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
03005050908329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 520 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 469 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 833 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 506 150 $ Poids 59 % |
| 4 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 781 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 826 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 444 $ Poids 39 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 433 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 628 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 382 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 538 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 354 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 338 $ Poids 23 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 283 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 760 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Patterson, Gaspé 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 425 872 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 669 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.