264 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050909435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
03005050909435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 749 $ Poids 69 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 226 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 409 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 204 $ Poids 56 % |
| 6 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 417 584 $ Poids 52 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 414 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 410 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 139 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 799 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 411 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 562 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 693 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 340 356 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.