230 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050916608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
03005050916608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 308 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 887 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 346 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 468 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 364 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 39 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 516 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 276 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 830 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 420 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 204 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 983 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 377 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 298 973 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 922 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 313 474 $ Poids 33 % |
| 12 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 265 295 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.