234 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 81 m² · constr. 1977 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050917313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
03005050917313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 804 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 838 $ Poids 72 % |
| 2 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 472 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 267 353 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 901 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 333 800 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 297 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 353 $ Poids 57 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 58 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 070 $ Poids 53 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 423 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 352 409 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 325 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 288 268 $ Poids 30 % |
| 10 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 256 677 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 826 $ Poids 23 % |
| 12 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 425 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 185 266 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.