226 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 81,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050917842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
03005050917842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 811 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 782 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 849 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 290 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 360 $ Poids 62 % |
| 4 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 544 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 267 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 206 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 327 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 21 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 273 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 494 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 985 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 269 221 $ Poids 28 % |
| 10 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 498 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −17 081 $ | 176 235 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 574 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.