218 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050927972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
03005050927972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 950 $ Poids 70 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 480 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 459 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 362 503 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 621 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 464 109 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 906 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 456 976 $ Poids 46 % |
| 10 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 606 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 443 738 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 758 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 871 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 326 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.