219 Rue MONSEIGNEUR-LEBLANC · Gaspé
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050939970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
03005050939970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 376 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 592 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 340 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 743 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 358 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 713 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 370 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 292 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 793 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 699 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 307 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 770 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 697 $ Poids 49 % |
| 10 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 800 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 283 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 561 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 369 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 374 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.