208 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
289 200 $
Autre · 1 832 $/m² · 157,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050947809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
03005050947809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-12-03 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 875 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Pommeraye, Gaspé 2025-09-15 · 494 m · Vendu 322 500 $ (2 159 $/m²) 149,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 308 $ Poids 68 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 654 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 904 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 516 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 311 426 $ Poids 41 % |
| 6 | 77, rue Monseigneur-Ross, Gaspé 2025-06-30 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 856 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 353 967 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, rue Pouliot, Gaspé 2025-03-21 · 866 m · Vendu 385 000 $ (2 056 $/m²) 187,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 852 $ Poids 24 % |
| 9 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 260 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 166 à 168, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 866 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 256 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 602 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 687 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.