214 Rue MONSEIGNEUR-LEBLANC · Gaspé
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 197,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050949108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
03005050949108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, boulevard de York Est, Gaspé 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 016 $/m²) 206,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 063 $ Poids 33 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 664 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 393 739 $ Poids 23 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 462 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +76 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 023 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 339 453 $ Poids 18 % |
| 5 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 893 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 372 040 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, rue du Ruisseau-Dean, Gaspé 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 195 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 474 736 $ Poids 15 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +43 286 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 285 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 363 732 $ Poids 5 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 178 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 312 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +86 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 255 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 440 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.