207 Rue WAYMAN app. 1 app. 1 · Gaspé
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 77,2 m² · constr. 2021 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 226 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050958428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
03005050958428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 888 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 394 916 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 580 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 348 548 $ Poids 58 % |
| 3 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 408 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 962 $ Poids 40 % |
| 4 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 931 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 262 207 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 062 $ Poids 28 % |
| 6 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 515 $ Poids 19 % |
| 7 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 723 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.