207 Rue WAYMAN app. 3 app. 3 · Gaspé
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 98 m² · constr. 2021 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050958519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
03005050958519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 576 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 387 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 722 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 853 $ Poids 67 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 886 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 091 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 43 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 657 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 751 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 343 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 714 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 418 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 921 $ Poids 50 % |
| 11 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 609 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.