205 Rue WAYMAN · Gaspé
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 124,5 m² · constr. 1932 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050959720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
03005050959720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 18 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 626 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 365 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 983 $ Poids 46 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 924 $ Poids 41 % |
| 9 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 947 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 929 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 711 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 404 432 $ Poids 36 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 1 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.