203 Rue WAYMAN · Gaspé
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050959871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
03005050959871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 704 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 453 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 751 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 938 $ Poids 55 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 276 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 744 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 362 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 553 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 413 438 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.