274 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 13 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 767 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051001081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
03005051001081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 388 645 $ Poids 71 % |
| 3 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 296 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 366 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 705 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 443 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 543 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 368 394 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 573 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 684 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 402 843 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.