231 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 169,9 m² · constr. 1979 · terrain 7 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 507,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 323 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051003152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
03005051003152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 131 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 450 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 204 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 397 244 $ Poids 43 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 816 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 858 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +87 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 400 $ Poids 24 % |
| 5 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 975 m · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 943 $ Poids 23 % |
| 6 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 460 870 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −20 290 $ | 426 883 $ Poids 12 % |
| 8 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 489 $ Poids 11 % |
| 10 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 9 % |
| 11 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 343 144 $ Poids 9 % |
| 12 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 311 085 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.