229 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 82,6 m² · constr. 1986 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051003854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
03005051003854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 252 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 518 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 445 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 314 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 237 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 276, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-16 · 849 m · Vendu 231 000 $ (2 708 $/m²) 85,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 269 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 622 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 220 $ Poids 47 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 785 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 371 059 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 079 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 304 498 $ Poids 28 % |
| 11 | 212, Jacques-Cartier, Gaspé 2024-08-22 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 612 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-08-20 · 824 m · Vendu 170 808 $ (1 817 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 955 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 406 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.