227 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 134,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051003882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
03005051003882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 63 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 399 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 650 $ Poids 79 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 855 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 020 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 281 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 407 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 493 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 601 $ Poids 41 % |
| 7 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 306 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 171 $ Poids 32 % |
| 10 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 638 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 694 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 304 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 406 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 829 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.