225 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 95,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051003910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
03005051003910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 428 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 324 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 532 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 521 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 393 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 744 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 380 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 372 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 326 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 562 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 276 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 127 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 393 469 $ Poids 53 % |
| 11 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 576 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.