241 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051004078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
03005051004078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 339 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 662 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 511 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 408 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 584 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 377 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 318 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 338 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 121 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 666 $ Poids 60 % |
| 7 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 875 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 395 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 246 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 414 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 409 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 100 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.