239 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051004186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
03005051004186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 323 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 573 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 361 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 505 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 391 870 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 343 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 862 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 315 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 325 147 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 152 m · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 586 $ Poids 60 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 228, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-04-10 · 751 m · Vendu 239 000 $ (2 688 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 007 $ Poids 46 % |
| 11 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 624 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 392 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 122A, Côte Bellevue, Gaspé 2025-02-07 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 476 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.