237 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 100,8 m² · constr. 1980 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051004304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
03005051004304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 337 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 624 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 500 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 406 745 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 561 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 320 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 314 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 337 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 317, Rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2025-11-21 · 848 m · Vendu 349 000 $ (3 681 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 394 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 609 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 407 240 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 42 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 420 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 746 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.