236 Rue DOMAGAYA · Gaspé
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 141,3 m² · constr. 1981 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051004863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
03005051004863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 91 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 493 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 947 m · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 826 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 422 997 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 034 $ Poids 35 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 757 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 673 $ Poids 31 % |
| 8 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 111 m · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 371 881 $ Poids 29 % |
| 9 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 715 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 391 $ Poids 21 % |
| 10 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 800 m · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 051 $ Poids 14 % |
| 11 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −16 232 $ | 396 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.